Жилье по найму

Главная цель нового закона – создать в области рынок доступного наемного жилья и развивать жилищный фонд социального использования. Согласно закону жилье из фонда социального использования может быть предоставлено гражданам, признанным нуждающимися в предоставлении жилых помещений. При этом максимальный размер ежемесячного дохода гражданина и членов его семьи, проживающего в различных городских и сельских поселениях, может варьироваться от 10 до 25 тыс.руб./мес. Максимальный размер дохода не может превышать размер, позволяющий гражданину самостоятельно купить жилье на территории соответствующего муниципального образования за счет собственных средств, кредитов или займов.

- Рынок арендного жилья у нас еще в зачатке, - уверен депутат Законодательной Думы Томской области Борис Мальцев. - Что нужно сделать, чтобы арендное жилье появилось? Первое - надо создать все условия для того, чтобы стоимость квадратного метра арендного жилья была не дороже 25 тыс. руб. за 1 кв. м. До тех пор, пока зарплата наших граждан не будет такая, что они сами будут платить, эту разницу между тем, что может гражданин, и тем, что стоит, мы должны находить в бюджете.

Депутат областного парламента Александр Шпетер считает, что главная проблема строительства наемных домов в том, что застройщикам сегодня негде взять кредит на строительство таких домов на долгий срок, например, на 20 лет.

-  Банки сегодня дают кредиты на 3 года, в редких случаях до 7 лет. Т.е. они берутся финансировать только высокорентабельные проекты. С одной стороны, это понятно. Но с другой стороны, для страны такой подход неверный, - говорит депутат. 

Коллегу поддерживает и депутат Екатерина Собканюк:

- Должна быть возможность выделения средств строителям из фонда ЖКХ под 5 % годовых и на 30 лет. Если такие условия будут соблюдены, тогда застройщикам будет выгодно брать эти кредиты и в течение 30-ти лет возвращать их за счет арендной платы.

Программу арендного жилья, принятую в России еще в 2012 году, актуализировали на недавнем Госсовете в Москве. С принятием соответствующего регионального закона Томская область готова к созданию фонда государственного жилья.