Очередь на капремонт: новые условия

Областной закон о капремонте продолжает совершенствоваться. На этот раз в поле зрения попали критерии, согласно которым формируется очередность проведения капитального ремонта в многоквартирных домах. В системе критериев предлагается учесть: физический износ дома и отдельных элементов; продолжительность его эксплуатации в соотношении с нормативными сроками; наличие угрозы безопасности; софинансирование от собственников в полном объеме. Последнее должно мотивировать собственников к уплате взносов. Другими словами, чем раньше собственники накопят на счету средства, необходимые на ремонт, тем раньше дом войдет в списки на капремонт. Новая редакция предлагает не учитывать такие критерии, как наличие проектно-сметной документации и выбор способа управления домом. Депутат Александр Шпетер поправки поддержал, но предложил обратить внимание на фасады домов.

- Мы с вами понимаем, что по этой системе ремонт некоторых домов произойдет через 20 лет, но дома, которые по рейтингу стоят последними могут выглядеть хорошо уже сегодня при своевременной покраске фасадов, - отметил Александр Шпетер, председатель комиссии по градостроительной деятельности. - Надо в этой системе что-то создать, чтобы люди внешний вид своего дома сохраняли за те взносы, которые они платят на капремонт. Мы спасаем в перспективе то, что создали сейчас, а можно сохранять немедленно. Покраска фасадов приведет к тому, что все дома через пять лет могут выглядеть лучше, чем прежде.

Депутата поддержал председатель комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов, напомнив, что в городе есть улицы, где фасады домов серьезно портят внешний вид.  

Новые критерии для определения очередности включения МКД в программу капремонта были сформированы с учетом работы специалистов ТГАСУ по анализу технического состояния домов в регионе. Основная масса многоквартирных домов в Томской области была построена в период с 50-х по 90-е годы. Практически все инженерные системы нуждаются в проведении ремонта. На сегодняшний день капитальный ремонт прошли только 10% домов и только по одному элементу. 

- Хочу обратить внимание, что в областном законе критерии по отбору домов есть, но сейчас они меняются исходя из сложившейся практики в Томской области, а также практики других регионов. Для того чтобы дать возможность полноценно формировать программу капитального ремонта на следующий год, нам надо принять предложенные поправки в областной закон, - подвел итог обсуждению председатель комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов.

Члены комитета предложили внести данный вопрос на рассмотрение депутатов в ходе общего собрания Думы.