Новые подходы к капремонту
Необходимо пересмотреть критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и методику их оценки, а также ограничить заимствования средств, внесенных в фонд капремонта собственниками помещений одних домов, на финансирование капитального ремонта общего имущества в других домах. Такое решение приняли депутаты Законодательной Думы Томской области на заседании комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию после ознакомления с отчетом о работе Регионального фонда капремонта многоквартирных домов в 2018 году.
По словам генерального директора регионального фонда капремонта Николая Савотина, капремонт жилых домов шел в 17 из 20 муниципалитетов области, благодаря чему жилищные условия улучшили более 20 тысяч жителей региона. Вырос уровень собираемости взносов в 2018 году в Томской области с 87 до 94 процентов. В 2018 году закончены строительно-монтажные работы и оформлена проектно-сметная документация на 410 многоквартирников на сумму более 1 млд рублей. На объектах капремонта работали 60 подрядных организаций.
Напомним, накануне прошло выездное заседание комитета сразу в нескольких районах области, депутаты воочию смогли оценить муниципальную практику проведения капитального ремонта многоквартирных домов, пообщаться с собственниками помещений. По итогу поездки к руководителю фонда капремонта у парламентариев накопился ряд вопросов и предложений.
Спикер Оксана Козловская попросила обратить внимание на тот факт, что при определении очередности выбора домов в муниципальных образованиях не учитывается уровень собираемости взносов за капремонт.
- Мы убедились, что в сельской местности сохраняется непростая ситуация с наполняемостью фонда. Существуют факты, когда дом ремонтируется на несколько миллионов, а собираемость по нему 13 %. Но жители при этом ждут продолжения ремонтных работ. С населением необходимо проводить разъяснительную работу, чтобы собственники знали, сколько денег уже собрано, кто не оплатил. Это один из показателей эффективной работы фонда, - отметила Оксана Козловская.
Депутат Сергей Брянский рассказал, что многие строительные компания жалуются на строгость при приемке объекта со стороны контролирующих структур, особенно фонда капитального ремонта. Николай Сивотин пояснил, что, действительно, для приемки объекта требуются подписи семи принимающих, в том числе самих жителей. Такой строительный контроль предписан законом и необходим для подтверждения качества принимаемых работ.
Как отметил председатель комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию Сергей Автомонов, несмотря на положительную динамику в работе фонда, вопросов остается достаточно много.
- Вопросов в сфере капремонта накопилось много. Все знают принцип работы фонда - «котловой метод». Но, например, на объекте в одном из районов области мы столкнулись с тем, что сбор по этому дому составил 27 тысяч рублей, а ремонт обошелся в 2,5 миллиона рублей. Период возврата средств более 300 лет. И таких фактов достаточно много. Разве можно в этих условиях говорить о финансовой устойчивости фонда. Необходимо принимать череду нормативных правовых актов, которые позволят сохранить региональный фонд и не потерять его в ближайшие годы, - подчеркнул Сергей Автомонов.