Отчет депутата Законодательной Думы Томской области Хана Владимира Петровича (январь - мюнь 2013 года)

В Законодательной Думе

В январе 2013 года Владимир Петрович внес на рассмотрение проект регионального закона о капитальном ремонте многоквартирных домов. Этот проект был направлен всем для внесения изменений. В процессе работы совместно с Департаментом ЖКХ и жилищного надзора Томской Области разработан окончательный вариант, который принят на заседании Думы Томской Области в июне 2013 года. Работа над проектом закона заняла практически год, летом 2012 года были проведены общественные слушания на тему «Капитальный ремонт многоквартирных домов», закон не популярный, т.к. автоматически увеличивает размер оплаты за жилищные услуги, но в тоже время необходим, так как техническое состояние инженерных коммуникаций в домах требует срочного вмешательства.

На личных приемах

Аналитическая справка по итогам работы с обращениями граждан, поступивших на личных приемах

В первом квартале 2013 г. жителей города больше всего волновали следующие вопросы:

1. Высокое начисление за потребленную электроэнергию на ОДН. В целях координации своевременного и полного информирования населения о мерах, предпринимаемых исполнительной и законодательной властью Томской области и для решения проблемы с высокими начислениями на ОДН были сделаны запросы с просьбой сообщить:

– что будет сделано для того, чтобы снизить размер оплаты за ОДН; планируется ли провести электромонтажные работы с установкой индивидуальных приборов учета, которые обеспечат справедливый учет индивидуального потребления и электроэнергии на ОДН?
– в какие сроки планируется проведение работ по установке приборов, каким образом будет определяться подрядная организация для проведения работ, кто будет осуществлять технический надзор за проводимыми работами, кому будут принадлежать установленные приборы учета.

2. Установка общедомовых приборов учета холодной воды и грядущее начисление за ОДН на холодную воду. 261 Федеральный Закон вызвал большое недовольство у граждан, так как много квартир не оснащены индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, что повлечет за собой большие начисления на общедомовые нужды. Проблема в том, что достаточное количество квартир сдается внаем, регистрация в таких квартирах как правило «нулевая», начислений за потребленную холодную и горячую воду не производится, соответственно весь расход «квартирантов» ложится на плечи добросовестных плательщиков по статье общедомовые нужды. Кроме того, общедомовые приборы должны быть установлены до 31 июля 2013г. Жители многоквартирных домов как правило, либо вообще отказываются от установки, либо задают вопросы, на которые специалисты ООО «Томскводоканал» не могут дать исчерпывающих ответов: каким образом будет взиматься плата за установку коллективного прибора учета ХВС, кто будет осуществлять сервисное обслуживание прибора и по какой цене, будет ли прибор собственностью жителей и т.п. Мы должны быть готовыми к тому, что при активизации работы ОАО «Томскводоканала» по установке приборов эти вопросы избиратели будут адресовать и нам, так как информированность населения по этому вопросу крайне низкая, а расходы собственникам предстоят серьезные.

3. Способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Достаточно много граждан проживает в домах, которые обслуживаются товариществом собственников жилья. Проблемы в таком доме возникают как правило из–за недостаточного объёма информации о том, что планируется сделать, сколько стоит тот или иной вид работ, почему именно сейчас необходимо выполнить какой – либо вид работ по ремонту? Какие суммы выставляются в счетах – фактурах поставщиками за те или иные коммунальные ресурсы. Кроме того, как в любом доме достаточно сложно достигнуть договоренности между соседями, недовольство той или иной стороной выливается в жалобы по всем инстанциям. Органы контроля, а именно жилищный надзор, органы прокуратуры, органы власти в данной ситуации, как правило, дают один ответ – идите в суд, в нем решайте свои проблемы. Кроме того из поступивших обращений достаточно часто складывается мнение, что в доме, председатель правления ТСЖ вызывает доверие у своих соседей, то вопросов гораздо меньше и жалоб на порядок меньше.

4. Неудовлетворительное качество работ по уборке снега на внутриквартальных проездах. Проблема с очисткой внутриквартальных проездов в районах г. Томска решается неудовлетворительно. В текущем году проблема уборки внутриквартальных проездов решалась простым образом: Администрацией Советского района г. Томска выдавались предписания управляющим компаниям, ТСЖ, снег вывозить рекомендовалось за деньги жителей тех домов, которые расположены у внутриквартальных проездов, в том числе и с городской территории, руководствуясь тем, что жители пользуются этими дорогами. В прокуратуру Советского района был сделан запрос о законности таких предписаний, прокуратура дала разъяснения о незаконности таких предписаний.

Но есть и положительные примеры: в текущем году городская власть и администрации районов уделяет большое внимание благоустройству территорий у дошкольных учреждений города Томска: выполняются работы по формовке крон деревьев, ликвидируются металлические гаражи. Все эти мероприятия значительно повышают безопасность воспитанников учреждений, не следует забывать о своевременности вывоза мусора, оставшегося после снесенных гаражей, зачастую директорам детсадов приходится решать самостоятельно, либо совместно с депутатами.

5. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В связи с изменениями, внесенными в Жилищный Кодекс, региональные власти обязаны принять региональный закон о создании фонда капитального ремонта. Работа целого коллектива над законопроектом заняла практически год, в январе текущего года проект закона был направлен в Законодательную Думу для согласования. В процессе работы написания регионального закона приняли участие и представители Департамента жилищно–коммунального хозяйства и жилищного надзора Томской области. Закон на сегодняшний день непопулярный, так как жители всех домов обязаны будут платить взносы на капитальный ремонт независимо от способа управления многоквартирным домом и от технического состояния общего имущества дома. Много споров и мнений на этот счет за год пришлось выслушать, проводить консультации с Департаментом жилищно–коммунального хозяйства, на общественных слушаниях выслушать весьма нелестные замечания об увеличении финансовой нагрузки на плечи граждан, но с другой стороны – мы живем в этих домах, мы пользуемся коммуникациями, лифтами, подъездами, кровли над нашим домом так кто же должен заботиться о собственном доме, если не мы! Государство большое но, ни один его представитель не пришел в наш дом и не сломал входную дверь, не разбил окон, не нарисовал на стенах подъезда! Ведь это делаем мы сами или наши соседи, дети! Ответственность за собственную квартиру нести мы готовы, а за общее имущество не хотим, но ведь именно от его состояния зависит и комфортное проживание и в конце концов рыночная цена на нашего с вами жилья.

В первом полугодии оказана материальная помощь детским учреждениям на ремонт помещений, на приобретение компьютерной техники; кроме того оказана помощь в решении вопросов, связанных со здравоохранением (в том числе получение квоты на высокотехнологическое лечение).

Помощник депутата
Зиновьева Алла Николаевна
Адрес общественной приемной:
г. Томск, ул. Сибирская, 109
тел.: +7 (3822) 432–401
e-mail: clairev@sibmail.com