Для решения проблем дольщиков
Парламентская комиссия по вопросам градостроительной деятельности рассмотрела поправки в областной закон, которые позволят расширить список участников долевого строительства, имеющих право претендовать на меры поддержки со стороны областных властей, а также увеличить перечень мер поддержки дольщиков, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемных объектов.
По словам начальника областного департамента архитектуры и строительства Дмитрия Ассонова, в качестве дополнительных мер поддержки предлагается передача в собственность обманутым дольщикам не менее 10 % площади жилых помещений от общей жилплощади в многоквартирном доме, строительство которого предусматривается инвестиционным проектом на предоставляемом земельном участке или ином строящемся либо введенном в эксплуатацию многоквартирном доме. Еще одним вариантом поддержки для дольщиков может стать выплата инвестором денежной компенсации гражданину. Эта мера предусматривает компенсацию в размере не более 1 миллиона рублей за один договор долевого участия.
- Окончательно данный законопроект проблему обманутых дольников видимо не решит, но может стать еще одним шагом в этом направлении. Необходимо предпринимать любые меры, чтобы помочь продвинуть эту злободневную проблему к скорейшему решению,- уверен председатель постоянной думской комиссии по вопросам градостроительной деятельности Александр Шпетер.
Он также высказал свои опасения по поводу равнозначности представленных в законопроекте 10 % площади жилых помещений, которые планируется передавать в собственность гражданам и их равнозначности для всех проблемных объектов.
- Градостроительная ценность земельных участков на той или иной территории значительно разнится. Существенно отличается стоимость площадки в центре Томска и, например, на окраине микрорайона «Южные Ворота». Возможно, стоит предусмотреть дифференцированный подход, - сказал депутат.
В законопроекте предполагается, что инвестор самостоятельно будет выбирать одну из мер поддержки. Меры поддержки и их объем будут определяться в каждом конкретном случае с учетом: степени строительной готовности проблемного объекта, стоимости завершения строительства проблемного объекта, возможности завершения строительства проблемного объекта, количества пострадавших граждан в проблемном объекте и размера исполненных обязательств пострадавших граждан.
Депутаты поддержали предлагаемые поправки. Дальнейшая работа над законопроектом будет продолжена на заседании комитета по строительству, инфраструктуре и природопользованию.